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房地产预计9月底销量将要小幅上升

浏览 105次 发布时间 2015/09/06
报道,有媒体记者调查发现,由于9月3号到5号并不是预定的假期,开发商和购房者都没有对这次小长假产生购房习惯,没有针对小长假来加推或者开新盘。   业内人士表示,从房企的角度看,推盘从9月底才会比较多且集中,目前的盘源仅仅为“预热”。   而随着政策的走好,某研究人士也认为,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计,在8月底降准、降息的“双降”利好之下,加上传统销售旺季的到来,三、四季度楼市成交量有望再攀高,房价或将进一步上扬。   记者同时发现,从8月各大机构公布的房价走势来看,全国房价已经持续升温。   中国城市住宅价格288指数显示,2015年8月全国一手房住宅价格指数为1093.7点,指数较上月上升5.0点,环比上涨0.46%。这是全国房价指数继5月实现止跌反弹后连续4个月保持上涨态势。   而根据指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。   不过,自从二季度市场筑底回暖后, 7、8月楼市略显疲态。   ?易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“如果从房价的走势看,今年最佳的购房时机应该是4月。这个时候房价正处于涨跌关口,但没有真正上涨的时期,所以购房成本会比较低。而连续多次的降息后,已经使得信贷利率处于最低水平。这个时候从信贷角度看,是最佳的购房时机。”   而黄韬则认为,现在购房时机虽然已到,但如果纯投资,还是应该谨慎,“房地产已经过了高速上涨的时间,现在即使是一线城市,比如广州,每年也顶多有10%的涨幅”。